Menu

WILLA w błękicie

 

O zaletach inwestycji w nieruchomości można pisać wiele, ale o zaletach zakupu nieruchomości w Hiszpanii – jeszcze więcej. To przede wszystkim możliwość zafundowania sobie kolejnego miejsca do życia w kraju, w którym mamy 320 bezchmurnych dni w roku.O tym dlaczego warto kupić nieruchomość w Hiszpanii, opowiada Piotr Cicharski, wspólnik firmy Azul Villa.

Rozmawia ANETA SIENNICKA

Każdy ze wspólników Azul Villa ma wieloletnie doświadczenie w zakresie sprzedaży nieruchomości w Hiszpanii. Dlaczego właśnie Hiszpania? Mają Panowie tam jakieś korzenie rodzinne?

– To dobre pytanie, bo faktycznie, jeśli spojrzeć na nasze zaangażowanie we wszystko, co robiliśmy i robimy obecnie w Hiszpanii, wydaje się jasne, że muszą nas łączyć z nią silne więzy. I tak jest w istocie, choć w życiu każdego z nas przebiegało to w zgoła inny sposób. Artur Rojewski do Hiszpanii przybył w zamierzchłych czasach. Ma żonę Hiszpankę i dwóch wspaniałych synów. Z biznesem dotyczącym nieruchomości zetknął się po raz pierwszy w Anglii. Przez ostatnie 12 lat zdobywał doświadczenia w Hiszpanii najczęściej jako dyrektor agencji, także tych obsługujących rynek polski. Artur Wojciechowski to typ prawdziwego rezydenta. Przygodę z Hiszpanią rozpoczął od skupowania nieruchomości. W końcu handel dzikimi zwierzętami, którym się parał ówcześnie, ostatecznie zamienił na dużo mniej ruchliwe apartamenty i domy (śmiech). Można więc powiedzieć, że po latach bycia klientem przeszedł na drugą stronę. Moje własne spotkanie z Hiszpanią to końcówka lat 90. Po wielu latach pracy w mediach przeniosłem się wraz z rodziną na półwysep. Zainteresowałem się nieruchomościami, ponieważ praca w tej branży dostarczała mi podobnego poziomu adrenaliny jak poprzednie zajęcie. Wraz z przyjaciółmi z Niemiec, Anglii i Izraela stworzyliśmy kilka spółek związanych z branżą nieruchomości, głównie operujących na tamtejszym rynku. Przez kilka lat prowadziłem warszawski oddział polskiej agencji sprzedającej hiszpańskie nieruchomości w Polsce. Reasumując, Azul Villa jest naszym wspólnym projektem. Oparliśmy go na naszych bogatych doświadczeniach i dogłębnej znajomości tej branży.

Co oznacza i skąd się wzięła nazwa „Azul Villa”?

– Jak to zwykle bywa, nazwy firm to wynik kontestacji jej właściciela czy też właścicieli. W naszym przypadku chodzi o zbitkę kilku wrażeń. Hiszpańskie słowo „azul” oznacza kolor niebieski, a tak się składa, że w krajobrazie Costa Blanca, gdzie egzystuje nasza firma, jest to jeden z kolorów dominujących – bo to morze pięknie błękitne, no i niebo wiecznie w tym kolorze. Statystyki mówią o 320 bezchmurnych dniach w roku w tym regionie. Słowo „Villa” to po prostu nasza willa, czyli synonim wygodnego domu w tym przypadku zatopionego w permanentnie niebieskawej poświacie. Artur Rojewski często słuchał zespołu hiszpańskiego Casa Azul i taka miała też być pierwotna nazwa „Casa” (dom), ale okazało się, że była ona zajęta, więc z tego krajobrazu blanca i z tego słuchania muzyki ostatecznie powstały dwa słowa – „Azul Villa” Artur Wojciechowski.

Dlaczego warto kupić nieruchomość w Hiszpanii?

– Powodów oczywiście jest bardzo wiele. Każdy z nas decydując się na taki krok będzie faworyzował te własne, dobrze mu znane. Myślę jednak, że możemy się śmiało pokusić o pewne podsumowanie. Istnieje przecież spora grupa czynników uniwersalnych, z którymi zgodzi się wiele osób. Hiszpania jest miejscem absolutnie wyjątkowym. Znakomita pogoda, egzotyka, walory krajobrazowe łączą się tu w unikalny sposób z tak cenionym przez nas w obecnych czasach bezpieczeństwem. Jasne reguły prawne i gospodarcze, bogata infrastruktura i rozwinięta sieć komunikacji czynią z niej od lat cel zainteresowania ludzi z całej Europy. Tam żyje się łatwo, dobrze i stosunkowo tanio. To powszechna opinia wśród rezydentów zamieszkujących w Hiszpanii. Także obecna sytuacja na świecie nie sprzyja poszukiwaniom swojego dodatkowego miejsca gdzieś daleko od Europy. Według ostatnich badań przeprowadzonych przez Brytyjczyków w tym roku 50 proc. Europejczyków spędzi wakacje
u siebie, 45 proc. wyjedzie do innego kraju europejskiego (z czego aż 15 proc. do Hiszpanii), a tylko 5 proc. pokusi się o wyjazd daleko od własnej kultury i domu. Kiedy zastanawiamy się, jak i gdzie zrealizować swoje proeuropejskie ambicje, czy też po prostu szukamy dla siebie dodatkowego miejsca do życia, to z pewnością weźmiemy pod uwagę zakup domu lub apartamentu w Hiszpanii.

Jak się prezentują ceny tych nieruchomości na tle Polski i innych krajów europejskich?

– Jest obecnie idealna sposobność i czas, aby kupić nieruchomość w Hiszpanii. Jeszcze nigdy ceny nie były tak atrakcyjne, a oferta tak bogata i dostępna. W ramach niemal każdego budżetu inwestorskiego możemy wybierać spośród wyjątkowych apartamentów, domów czy też luksusowych willi, z doskonałym potencjałem przyszłej odsprzedaży. Zakup nieruchomości w Hiszpanii stał się realną alternatywą dla polskiego inwestora. W porównaniu z kolejnymi zakupami w Polsce inwestycja w nieruchomość położoną na atrakcyjnym hiszpańskim wybrzeżu ma dużo większy potencjał i odznacza się relatywnie mniejszym ryzykiem. Ceny podobnych obiektów w obu krajach są porównywalne, a koszty zakupu praktycznie identyczne. Na tle innych krajów o zbliżonych walorach Hiszpania wypada dość tanio. Ceny nieruchomości we Francji czy Włoszech są wyższe. Tak samo jest w Chorwacji. Ze względu na jej położenie oraz specyfikę realizowanej zabudowy istnieje tam dość ograniczona podaż wystandaryzowanych jednostek, co skutecznie blokuje ewentualne spadki cen.

Czy mają Państwo do zaoferowania nieruchomości w całej Hiszpanii, czy tylko w wybranych regionach?

– Jednym z elementów wyróżniającym nasze działania jest strategia koncentracji i maksymalnej personalizacji oferty. Wymagało to dokonania pewnych wyborów, także tych geograficznych. Specjalizujemy się w regionie Costa Blanca. Dzięki podpisanym umowom partnerskim operujemy także na Costa del Sol.

Pomagają Państwo swoim klientom w spełnieniu wszelkich formalności związanych z zakupem?

– Jednym z naszych podstawowych zadań jest zapewnienie klientom pełnego bezpieczeństwa, w tym nadzór nad prawnymi procedurami zakupu. Najistotniejszą informacją jest z pewnością ta, że są one niezwykle proste, a dzięki naszej pomocy, mamy nadzieję, że także przyjemne. Nie odbiegają one także zbytnio od tego, z czym mamy do czynienia na co dzień w Polsce.

Czy te nieruchomości kupić można tylko za gotówkę, czy jest możliwe kredytowanie, a jeśli tak, to wtedy kredyt bierzemy w polskim banku czy znajdującym się na terenie Hiszpanii?

– Zakup nieruchomości w Hiszpanii jest możliwy tak za gotówkę, jak i z wykorzystaniem kredytu hipotecznego. Nie ma też żadnego problemu, aby dokonać zakupu wybranej jednostki na firmę. Istotą zabezpieczenia każdego kredytu hipotecznego jest sama nieruchomość, na zakup której kredyt został udzielony. Aby tak się stało, bank musi dokonać realnej wyceny danej nieruchomości, a to oznacza, że kredyt musimy wziąć w Hiszpanii. Oczywiście jako firma w pełni pomagamy w pozyskaniu stosownego finansowania i przeprowadzamy naszych klientów przez wszystkie konieczne procedury, od momentu zgromadzenia wymaganych dokumentów po akt notarialny. Od lat współpracujemy z wieloma bankami i to nie tylko na płaszczyźnie kredytowej. Ciesząc się ich zaufaniem, uczestniczymy także w procesach sprzedaży nieruchomości przejętych przez banki. Pozwala nam to dysponować unikatową ofertą, która często nigdy nie wypływa na otwarty rynek.

Czy osoba zainteresowana kupnem nieruchomości może ją wcześniej zobaczyć realnie, wybierając się na miejsce?

– Dla większości przypadków odpowiedź brzmi: może i musi. Trzeba sobie zdawać sprawę, że kupowanie nieruchomości, bazując na ofertach zamieszczonych w internecie, obarczone jest ryzykiem. Rośnie ono proporcjonalnie do jakości źródła oferty, z jakim mamy do czynienia. Prezentując w ten sposób nieruchomości naszym klientom, staramy się zawsze zwracać uwagę na to, że w realu wyglądają one nieco inaczej. Trudno także oddać na zdjęciach charakter ich otoczenia. Wypracowany i wielokrotnie sprawdzony przez nas schemat działania w procedowaniu zakupu przewiduje przylot naszych klientów do Hiszpanii (najczęściej na kilka dni), w celu ostatecznego wyboru i rezerwacji nieruchomości. Loty są realizowane najczęściej budżetowymi liniami lotniczymi, a zasadą jest to, że wiele kosztów, jakie ponosi klient podczas takiej wizyty, bierzemy na siebie.

Nieruchomości to główna domena Państwa działalności, ale to nie wszystko. Co jeszcze możecie zaoferować swoim klientom?

– Już dawno okazało się, że potrzeby naszych klientów sięgają dużo dalej niż tylko zakup nieruchomości. Wpisało się to idealnie w nasze własne przemyślenia, wizje i działania, które chcieliśmy realizować jako firma na rynku hiszpańskim. Tworząc projekt Azul Villa, który jest przede wszystkim zintegrowanym systemem sprzedaży, uwzględniliśmy także inne aspekty działalności operacyjnej. Do najważniejszych należy doradztwo dla małych i średnich firm chcących rozpocząć działalność w regionie Costa Blanca, kreacja niewielkich projektów inwestycyjnych, uczestnictwo w spółkach celowych, pomoc w organizacji eventów i wiele innych, często bardzo nietypowych działań. Wśród klientów jesteśmy niejednokrotnie postrzegani jako firma promotorska i to jest chyba punkt widzenia, który nas satysfakcjonuje, bo najlepiej oddaje rzeczywistość.

Dziękuję za rozmowę i do zobaczenia w Hiszpanii.


 

 

"Przedsiębiorcy" wyd. Nr 5

Azul Villa, to zintegrowany system sprzedaży nieruchomości oparty na pełnej konsolidacji dwóch firm, polskiej i hiszpańskiej. Nie jest to jednak tylko typowa agencja a sama firma ma charakter zdecydowanie promotorski. Oprócz sprzedaży nieruchomości hiszpańskich na rynku polskim oferuje wsparcie dla małych i średnich firm chcących wejść na regionalny rynek Costa Blanca, kreację projektów biznesowych, organizację eventów i wiele innych niekonwencjonalnych działań. Azul Villa jest członkiem Polsko-Hiszpańskiej Izby Gospodarczej.

 

Udostępnij

Możliwość komentowania jest wyłączona.